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CONTRATTO DI LOCAZIONE Tra: Associazione Partito Liberale Radicale, sezione di Balerna, rappresentata dal suo presi-dente, Antonello Grassi, Balerna, conformemente all’apposita delega rilasciatagli dal comitato direttivo (in seguito solo: PLR Balerna) e Signor (in seguito denominato il locatario), Premesso che: a. L’associazione Partito liberale radicale sezione di Balerna è proprietaria dello stabile e degli attigui parcheggi siti sul mapp. No. 64 RFD Balerna, in via San Gottardo 87 ; b. Il locatario intende organizzare un proprio evento a titolo privato presso la sala de-nominata “Teatro sociale” di Balerna di proprietà del PLR Balerna; Tutto ciò premesso, a valere quale parte integrante del presente contratto, le parti sti-pulano e convengono quanto segue: Oggetto: 1. Il PLR Balerna concede al locatore l'uso della sala denominata “Teatro sociale” e degli attigui parcheggi (quest’ultimi a partire soltanto dalle ore 19.00 e sino al più tardi le 02.00) per l'organizzazione di un evento privato. La locazione riguarda i seguenti locali e relativo arredamento e accessori: - sala al piano terreno e balconata; - cucina al piano terreno - locale bar al piano terreno - sevizi igienici al primo piano - 8 parcheggi esterni. 2. Inizio e durata della locazione: La locazione è prevista dalle ore 14.00 del giorno 16.03.2007 alle ore 18.00 del giorno 19.03.2007. 3. Essa comprende il tempo necessario a eventuali preparativi e alla riconsegna. 3. Pigione: La pigione ammonta a Fr. 300,-(trecento) per la durata della locazione. Tale importo deve essere versato brevi mano al momento della firma del contratto. La pigione è omnicomprensiva, fatta eccezione per eventuali spese vive dovute a consumi straordi-nari (elettricità, acqua, gas,…) per rapporto all’uso e alla durata previsti. 4. Presa di possesso e riconsegna dell’ente locato Le chiavi della Sala verranno consegnate dal PLR Balerna all’inizio della locazione. La riconsegna delle chiavi e dell’Ente locato dovrà avvenire entro il termine fissato al punto 2, previo appuntamento con un delegato del PLR Balerna che verrà indicato separatamente per il sopralluogo di constatazione. 5. Utilizzazione della cosa locata: Il locatario s'impegna ad utilizzare l’ente locato e relativo contenuto (arredo, suppellet-tili) con cura. Egli è responsabile di tutti i danni e di tutte le perdite. È vietata l’affissione in qualsiasi modo (salvo espressa autorizzazione) sulle pareti interne ed esterne dello stabile, così come è vietato l’uso di chiodi, puntine, nastri adesivi e simili che possano danneggiare l’arredamento. 6. Sub locazione: La sub locazione è vietata. 7. Assicurazioni Il PLR Balerna esclude ogni responsabilità per danni, furto, rottura arredo, suppellettili, vetri, ecc… Il locatario deve tutelare i propri interessi mediante assicurazione propria e a sue spese per casi di furto e altri sinistri che non abbiano pertinenza o relazione con l’assicurazione stabili della proprietaria. NB.: I primi due posteggi (No. 1 e 2) sono affittati e quindi da lasciare liberi. 8. Cauzione: All'inizio della locazione il locatario dovrà inoltre depositare, o dimostrare di aver depo-sitato, una cauzione di Fr. 200.-. La cauzione sarà restituita al termine della locazione dopo la riconsegna in buono stato dell’ente locato e delle relative chiavi. Tale importo decadrà di contro a favore del PLR Balerna in caso di danni alla sala, fermo restando il diritto a far valere altre pretese risarcitorie qualora i danni siano supe-riori alla cauzione. 9. Obbligo di dichiarazione: Il locatario deve annunciare senza ritardo ogni fatto particolare che concerne l'ogget-to locato. 10. Responsabilità: Il locatario è responsabile dell’apertura e della chiusura della sala nonché della sorve-glianza durante gli orari d’apertura. Il locatario è responsabile per danni e vandalismi che dovessero essere causati alla sala in caso di mancata chiusura a chiave o di smar-rimento di quest'ultima. Per il resto si richiamano il patti nr. 5 e 7 di cui sopra. 11. Prestazioni della proprietaria: La proprietaria si limita a concedere l’uso dell’ente locato nei termini di cui sopra. Ogni altra prestazione, richiesta o concessione d’uso che dovesse essere richiesta alla pro-prietaria, dovrà essere concordata separatamente e varrà fatturata distintamente. 12. Modificazioni del contratto: Le modifiche al presente contratto dovranno avvenire in forma scritta ed essere siglate da ambo le parti. 13. Esemplari: Il presente contratto viene sottoscritto in un unico esemplare originale mentre il locata-rio riceve una fotocopia dello stesso. Balerna, 14 marzo 2007 Per Associazione PLR sezione di Balerna Per il locatario Antonello Grassi, pres. CONTRATTO DI LOCAZIONE PER PARCHEGGIO VEICOLI Tra Associazione Partito Liberale Radicale, Sezione di Balerna (rappresentato dal presidente Antonello Grassi, Balerna in forza della delega del comitato direttivo) (Locatore) e (Conduttore) Premesso che: a. L’associazione Partito Liberale Radicale, Sezione Balerna (in seguito PLR Balerna) è proprietaria di no. 7 posti auto siti in Via San Gottardo 87 sul mapp. no. 64 RFD Balerna. b. Per esigenze proprie il PLR Balerna necessita di tali parcheggi dalle ore 19.00 di ogni giorno sino alle ore 07.00 della mattina successiva, come pure nei giorni di sabato e domenica. c. Onde ottimizzare la detta proprietà l’Associazione intende locare i parcheggi durante i giorni feriali lavorativi dalle ore 07.00 alle ore 19.00. Ciò premesso si stipula quanto segue: 1. Il locatore concede al conduttore il parcheggio nr. per un autoveicolo al mapp. no. 64 RFD nel Comune di Balerna in Via San Gottardo 87. 2. La locazione è tassativamente limitata ai giorni feriali dalle ore 07.00 sino alle ore 19.00. Nei giorni di sabato, domenica e in quelli festivi, come pure nella fascia oraria dalle ore 19.00 sino alle 07.00 della mattina successiva il conduttore non ha diritto di far sostare la sua autovettura nel posteggio. 3. In caso di accertata violazione della norma precedente il conduttore dovrà versare al locatore una penale di fr. 100.-- per ogni singola infrazione. 4. La locazione ha inizio il 01 aprile 2006 e avrà durata indeterminata. 5. E’ in facoltà delle parti di dare la disdetta per iscritto per la fine di un mese, con un preavviso di 1 mese, la prima volta per il 28 febbraio 2006. 6. La pigione annua è di fr. 600,- (seicento), pagabile in rate mensili anticipate di fr. 50,- (cinquanta) cadauna. 7. Il locatore esclude ogni sua responsabilità per danni o avarie che dovesse subire il veicolo. In particolare, il locatore non può essere ritenuto responsabile dei danni causati dal gelo, dall’acqua, dall’incendio, dalle esplosioni. Si esclude ogni responsabilità del locatore anche in caso di furto. 8. Il conduttore è responsabile di qualsiasi danno all’ente locato, in particolare per ogni perdita (olio, benzina, ecc.) del veicolo. 9. Il conduttore si fa inoltre carico della manutenzione ordinaria e della pulizia del parcheggio, in special modo si assume l’onere di sgombero in caso di nevicate. 10. In mancanza di consenso scritto del locatore è vietato al conduttore di sublocare, trasferire parzialmente o totalmente, nonché restituire anticipatamente l’ente locato. 11. Il conduttore non può destinare il posto auto ad altro uso, non potendovi depositare oggetti di alcun genere e neppure per procedere a lavori di manutenzione, riparazione e pulizia della propria vettura. 12. Il conduttore è tenuto a notificare per iscritto al locatore ogni difetto della cosa locata entro 5 giorni dalla sottoscrizione del presente contratto. In caso contrario si ritiene che l’ente locato è stato consegnato in perfetto stato e scevro di difetti. 13. Nel corso della locazione il conduttore è pure tenuto a segnalare ogni difetto che non gli é imputabile entro 5 giorni dal momento in cui ne ha constatato l’esistenza. In caso contrario, al termine della locazione egli sarà ritenuto responsabile del difetto. 14. Ogni modifica del presente contratto necessita per la sua validità della forma scritta pena la nullità. 15. Per qualsiasi contestazione che potesse sorgere dall’interpretazione o dall’applicazione del presente contratto, le parti riconoscono la competenza della Pretura di Mendrisio-Sud. 16. Le spese del presente e ogni altra relativa di complessivi fr. 00 a cui va aggiunta l’IVA sono a carico del conduttore. 17. In deroga ai punti b e c nonché al punto 2 l'auto può rimanere anche al di fuori degli orari e giorni stabiliti, salvo in occasione di manifestazioni ufficiali che necessitano la massima disponibilità di posti auto. In tal caso il locatore comunicherà al conduttore i giorni per i quali il parcheggio dovrà essere libero. Luogo e data: ……………………………………… Il locatore: Il conduttore: per il P.L.R. BALERNA Antonello Grassi - Presidente
● Contratto di Locazione per parcheggio veicoli in formato PDF
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